1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+15.8%
横浜市金沢区
29.0万円/㎡
前年比+4.3%
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サンパレス金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南二丁目
京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩24分
1984年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
1,690万円
34.5万円/㎡
716
1,365
2,015
2,665
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜2,015万円
27.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月4日
サンパレス金沢文庫
1,780万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 48.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて83.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,780万円 | 36.3万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 850万円 | 15.0万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/01 | 900万円 | 15.9万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/09 | 700万円 | 16.4万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/06 | 650万円 | 15.2万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/18 | 600万円 | 14.0万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,050万円 | 18.6万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/09 | 800万円 | 18.7万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,490万円 | 27.6万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,080万円 | 20.0万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | サンパレス金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷南二丁目 | 金沢文庫駅24分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/11 | 日榮ハイム富岡 横浜市金沢区富岡東三丁目 | 京急富岡駅16分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/04 | ワコーレ富岡 横浜市金沢区富岡東五丁目 | 京急富岡駅13分 | 1,998万円 | 34.7万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/22 | セザール富岡 横浜市金沢区富岡東三丁目 | 京急富岡駅9分 | 1,380万円 | 30.6万円 | 45.11㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/13 | 富岡住宅 横浜市金沢区富岡東二丁目 | 鳥浜駅8分 | 1,598万円 | 28.1万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニューシャルム谷津坂 横浜市金沢区能見台通 | 能見台駅1分 | 1,890万円 | 36.4万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/10 | 金沢文庫パールマンション 横浜市金沢区釜利谷東四丁目 | 金沢文庫駅10分 | 1,680万円 | 38.6万円 | 43.47㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/28 | 三協グリーンハイム谷津坂 横浜市金沢区富岡東六丁目 | 能見台駅6分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/28 | ライオンズマンション金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷南二丁目 | 金沢文庫駅25分 | 1,490万円 | 31.1万円 | 47.85㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/03 | 谷津坂ハイツ 横浜市金沢区能見台通 | 能見台駅2分 | 1,640万円 | 28.6万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/01 | グリーンヒルズ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷南二丁目 | 金沢文庫駅28分 | 1,890万円 | 31.9万円 | 59.27㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス金沢文庫 横浜市金沢区谷津町 | 金沢文庫駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/04 | エンゼルハイム金沢八景 横浜市金沢区六浦三丁目 | 金沢八景駅20分 | 1,599万円 | 29.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/08 | グリーンプラザ六浦 横浜市金沢区六浦五丁目 | 六浦駅3分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.76㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/06 | ライオンズマンション金沢文庫第2 横浜市金沢区寺前一丁目 | 金沢文庫駅9分 | 2,110万円 | 37.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/13 | アクトピア金沢文庫 横浜市金沢区寺前二丁目 | 金沢文庫駅10分 | 2,190万円 | 43.7万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で15.8%上昇、横浜市金沢区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は横浜市金沢区の平均と比較して25.2%割高です。
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1984年築 / 5階建 / 14戸 / RC造