1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
横浜市金沢区
34.9万円/㎡
前年比+20.6%
サンパレス金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南二丁目
京急本線 / 金沢文庫駅 徒歩24分
1984年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
998万円
17.7万円/㎡
558
851
1,145
1,438
AI査定結果
推定相場価格
998万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
851万円〜1,145万円
15.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年7月22日
サンパレス金沢文庫
850万円（15.0万円/㎡）/ 3階 / 56.5㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 850万円 | 15.0万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/01 | 900万円 | 15.9万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/09 | 700万円 | 16.4万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/06 | 650万円 | 15.2万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/18 | 600万円 | 14.0万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,050万円 | 18.6万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/09 | 800万円 | 18.7万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,490万円 | 27.6万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,080万円 | 20.0万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | サンパレス金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷南二丁目 | 金沢文庫駅24分 | 850万円 | 15.0万円 | 56.5㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | 富岡住宅 横浜市金沢区富岡東二丁目 | 鳥浜駅8分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/24 | セザール富岡 横浜市金沢区富岡東三丁目 | 京急富岡駅9分 | 780万円 | 17.4万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/23 | エンゼルハイム金沢八景 横浜市金沢区六浦三丁目 | 金沢八景駅18分 | 790万円 | 14.7万円 | 53.76㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/04 | 湘南金沢八景ハイツ1号館 横浜市金沢区六浦三丁目 | 金沢八景駅21分 | 830万円 | 13.6万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、横浜市金沢区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は横浜市金沢区の平均と比較して57%割安です。